黃偉哲主持臺南星鑽段地上權案招商會 逾40家業者參加

【焦點時報/記者蔡宗武報導】臺南市長黃偉哲今率地政局團隊，舉辦「臺南市中西區星鑽段2425、2426地號地上權案」招商說明會，吸引逾40家投資人到場了解該案投資環境及條件，招商場面熱烈。

「臺南市中西區星鑽段2425、2426地號地上權案」位於中西區政經中心樞紐，座落於金華新路、大涼路及星鑽路口，招商範圍包括北基地及南基地，面積分別為5,382.74㎡、10,209.76㎡，皆屬第一種觀光休閒特定專用區，建蔽率為50%、容積率為480%，屬大面積、立即可開發的建築用地。

市長黃偉哲說明，臺南市開發區土地不再全部標售，兼顧開發區盈餘及土地永續，地上權招商讓市府保留土地所有權，廠商可以地上權價格取得土地進行開發。臺南的觀光旅館及商場未達飽和，觀光旅遊業發展熱絡，加上近三年招商成果豐碩，眾多指標型國內外企業看好臺南市發展，紛紛進駐投資，廠商除了設廠需要以外，也需要辦公及研發空間、主管及員工住宅宿舍等，未來還有很大的成長空間。臺南由於產業加碼投資、就業人口增加，所衍生的民生消費需求亦可為本招商案帶來相當效益。

黃偉哲指出，今天會場出席踴躍，很感謝各大公會、協會及相關投資業界撥冗出席，顯示大家對於臺南投資環境深具信心，而本基地臨安平運河畔、河樂廣場、海安商圈，具觀光休閒優勢；且鄰近友愛商圈、海安商圈、安平商圈及臺南市政永華行政中心、永華國民運動中心及臺南市議會，周邊住商休閒生活機能良好；至臺南火車站及臺南機場僅需10-15分鐘車程，為臺南市中心的精華地段，名為運河星鑽當之無愧。

地政局長陳淑美表示，本基地以「星鑽水岸經貿圈」為發展願景，基地鄰近多處觀光資源，河樂廣場110年平均每月參訪人數達6萬5000人次以上，具備觀光消費潛能，得提供區域商業服務機能，串聯星鑽水岸觀光，且基地周邊機關辦公場所聚集，商辦屋齡皆達20年以上，因應臺商回流及新創產業需求，可錨定新型辦公樓之空缺。此外，臺南市110年觀光旅宿表現優異，觀光旅館住宿率52.18%，旅館住宿率44.36%，民宿住宿率26.95%，皆為六都最高，顯示臺南市具觀光旅宿發展潛力。因此，投資人宜善用運河門戶之區位優勢，發展結合住、商、食等多元機能之複合產品，適合規劃零售商場、國際觀光旅館、辦公樓、銀髮健康出租住宅、高級商務出租住宅等產品，期能打造商業複合使用之新地標。

本案預計於111年5月公告上網，期藉由招商說明會介紹臺南市府地政局辦理設定地上權招商細節與土地資訊，並在與投資人交流分享意見之後，更加深入了解投資需求，期盼各界先進把握投資時機，搶先進駐、攜手創造雙贏。
【圖／記者蔡宗武拍攝】