竹科人生活聚落核心關埔重劃區　富宇新案「天雋」再刷新市場好評

▲竹市關埔地區可謂係貫穿竹科和竹縣之間重要交通樞紐。竹科社群生活聚落從早期金山里開始，隨著竹科三期擴建及人口外溢延伸至介壽路對面的關埔特區，成為最具規模的竹科社群生活聚落。

【焦點時報/記者羅蔚舟報導】竹科園區營業額連年破兆元並不斷衝高，隨著科技城的崛起，因就業所帶來的人口紅利，據財訊最新專題報導，新竹縣的老化指數最低，僅有87％，對比台北市的166％，相差甚遠。新竹市高所得、高消費力，再加上竹科買盤支撐，雖一度被《平均地權條例》干擾，許多買房族群觀望中，但新竹的房市熱度依然不減，仍屢創高價。

▲被譽為台北東區的竹市關埔重劃區，生活機能及未來性佳成為竹科社群生活聚落核心。(圖／業者提供）

竹科外溢效應持續發酵，科技新貴菁英們，都在找尋找下一個房市潛力目標。基於交通便利及生活機能完善等優先考量，鄰近竹科的關埔重劃區，近來成為竹市交通建設重點，竹市府為改善關埔地區及科學園區周邊區域長期交通壅塞情形，自今年初起即與重劃會多次協商，並達成優先開闢慈濟路及關新路延伸段道路的共識。日前(3/23)高虹安市長前往光埔二期自辦市地重劃區，視察慈濟路向北延伸至公道五路，及關新路向東延伸至柯子湖溪防汛道路工程施工進度。高虹安市長宣布預計於今(2023)年底前可先行完工通車，初步緩解慈雲路、埔頂路等通勤時段壅塞的困境。

緩解竹市關埔地區交通壅塞，已成為園縣市三方治理平台首重落實交通暢行合作項目，日前（3/16）日高虹安市長與新竹縣長楊文科一同簽署「新竹縣市整合溝通平台」合作備忘錄，共計8項合作議題，並宣示兩縣市未來密切合作，共同邁向「美好新竹，新竹更好」城市願景；其中，在交通議題方面，新竹縣市透過區域治理，整合縣市力量以改善兩縣市最頭痛的交通問題，包括合作推動經國橋智慧交控與道路改善計畫等項目。竹市府為紓解壅塞車流，將向交通部提案爭取「智慧運輸系統發展建設計畫」，透過國道一號3處交流道（竹科、新竹、竹北交流道）協控與平面道路時制重整，預估2年經費約1.1億元。

被外界形容係台北東區的竹市關埔地區，可謂係貫穿竹科和竹縣之間重要交通樞紐，因此竹縣市整合溝通平台首要改善兩縣市最頭痛問題即是關埔地區的交通，在園縣市三方凝聚共識積極謀思對策改善交通的利多下，關埔地區仍是新竹房市重中之重。其中，富宇建設挾帶口碑在好地段推出，就是新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」，所以一推出就立刻引起關注，成為地方指標案件。

關埔特區一直係早期科技高階主管的最愛，但關埔一帶供給量，而新竹市東區的關埔重劃區具近竹科的地段條件、成熟的生活機能，成為竹科客購屋最愛的商圈之一，多以在竹科就業的自住置產客為主；就交通而言，此區算是科學園區的大門，比起竹北區域來的方便，隨著關埔重劃區二期陸續開發，未來性可期。

富宇建設挾帶口碑在好地段推出，就是新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」，所以一推出就立刻引起關注，成為地方指標案件。「富宇天雋」基地三面臨路，屬於商二用地，由吳六合建築師操刀，公設規劃由豪宅景觀大師王勝正，有空中酒吧、茶屋、中庭花園影音室等公設一應俱全，豪宅尺度大器規劃吸引不少新竹換屋族，新竹是竹科人的生活聚落，買房除了地點、口碑建商外，更要選對鄰居，在菁英齊聚的環境復育下成長的下一代，成長發展更全觀、國際化。

坐落在關埔地區埔頂一路與占梅路交叉口的「富宇天雋」，總戶數達257戶，而基地位置正好處於好市多、迪卡儂之間，經由慈雲路便可以直達新竹科學園區，根據住展雜誌市調資料，該預售案基地約1053坪，預計興建地上24層、地下5層大樓，單戶坪數規劃31至50坪、2至4房，主力房型為3房，專為當地小家庭規劃，非常適合科技菁英的首換族。