中市府地政局提訴訟控新國開發未依約還地　立牌告示捍衛市民權益

【焦點時報／總社長孫崇文、記者游穎達報導】

台中市政府地政局副局長劉正倫昨（10）日下午2時，率隊到「新國自在」商場，在人行道上的護欄上正式放置告示，告知承租戶繼續營業恐面臨無權占有之返還責任或其他法律責任！

▲  本報記者親自現場觀察，台中七期新國自在商場仍有商家營業，中市府地政局昨（10）日正式在該商場人行道旁放置告示，告知業者承租恐面臨法律責任。（圖／記者游穎達攝）

據中市府地政局新聞稿表示，當年為促進西屯區惠國段60、65地號等2筆抵費地活化利用，於民國92年與新國開發有限公司簽約設定地上權，由公司開發商場使用，合約共計20年土地使用權，已於112年12月4日到期，須拆除建物歸還土地。針對業者經多次函告仍未依約執行，市府為捍衛公權力已提訴訟，並呼籲業者儘速依約還地。

中市府地政局長吳存金表示，契約書已明確約定，地上權存續期間不得以任何理由要求延長，市府自112年8月起已多次函知新國開發有限公司應依契約約定，於地上權契約到期後辦理地上權塗銷登記，並拆除建物返還土地，但新國開發有限公司拒絕依照契約辦理，市府已提起訴訟，力爭公權行使。

▲ 台中七期新國自在商場外觀實地拍攝實景。（圖／記者游穎達攝）

地政局說明，新國自在商場（台中市西屯區市政北一路1號）與星期五美式餐廳（台中市西屯區市政路16號）為新國開發有限公司未依約拆除的地上建物，目前仍有眾多商家持續營運，地政局已委任律師多次寄送存證信函通知各商家，卻均遭該公司退回；且該公司仍有招攬新商家入駐情形，為免影響商家權益，市府10日於惠國段60、65地號等2筆土地上放置告示牌，以周知現有及潛在的承租商家。

地政局強調，此案地上權存續期間已屆期消滅，請新國開發有限公司依契約約定辦理地上權塗銷登記，並拆除建物返還土地，也提醒承租商家儘速自惠國段60、65地號等2筆土地上建物遷出，以免影響自身權益。

圖說：台中市政府地政局副局長劉正倫，昨（10）日率隊到「新國自在」商場開記者會說明。圖／記者游穎達攝