平權條例修法發酵，臺南房市持續升溫，4月住宅價格指數微漲0.48%！

【焦點時報/記者蔡宗武報導】臺南市住宅市場自去年底進入盤整階段，呈現價穩量縮情形。目前投機需求明顯受到抑制，購屋需求多以自住需求為主。地政局長陳淑美表示，本期住宅價格指數微幅上升，交易量則持續減少，經統計本市4月建物買賣移轉棟數1,796棟，較3月2,181棟減少18%，較去年4月1,933棟減少7%。各行政區價格指數以及交易量漲跌互見，未來全市住宅市場價量關係，則需持續觀察。

臺南市長黃偉哲表示，臺南市最近持續有重大建設啟動，預期將帶動臺南市各行政區的發展。未來配合中央政府「平均地權條例修正案」相關子法將於七月上路，臺南市政府宣示積極抑制投機炒作行為，務必使不動產市場穩健發展。

進一步觀察各行政區住宅價格指數，多數行政區較前期以及前季均呈現微幅上漲，相較前期而言，以中西區漲幅1.25%為最高。而近兩年漲幅較高的永康區價格指數稍顯持平。高鐵附近地區，歸仁區價格指數漲幅趨緩，佳里區、新市區、新營區、仁德區則微幅下跌，顯示該地區的住宅市場交易趨近飽和。近兩年價格高漲的南科地區漲幅亦趨緩。

進一步觀察各行政區住宅交易量，與前期相比，多數行政區交易量明顯減少，並以歸仁區及仁德區最明顯，各大幅減少66%及52%，除了永康區、佳里區及南科區域，其餘行政區減少幅度皆近兩成以上。南科地區本期交易量252棟與前期79棟相比增加219%，其中以善化區交易量增加最多，本期交易232棟。

臺南市本期住宅市場價漲量縮，各區住宅市場則受到重大開發計畫影響，需持續觀察。有關詳細住宅價格指數資訊，將公佈於本府地政局官網。