黃偉哲市長拍板！安南區公親寮重劃 過半同意即啟動

〈焦點時報/記者蔡宗憲報導〉

關於議員希望市府加速辦理安南區公親寮市地重劃的議題，地政局表示，該案開發面積為7.64公頃，其中約4.71公頃規劃為住宅區，另外2.93公頃劃設為公兒、廣場及道路等公共設施用地。黃偉哲市長強調，若當地地主及民眾同意比例超過半數，市府將加速推動相關作業。

由於南科及新吉工業區的快速發展，安南區近年來人口迅速增長，但仍有許多地方缺乏活動中心。為滿足當地民眾迫切的公共服務需求，黃麗招議員建議市府加快安南區活動中心的興建進度。她提議公親里可透過市地重劃方式取得公兒用地，並以多目標方式興建活動中心，同時改善道路及排水系統，以提升當地的公共設施服務水準。

地政局長陳淑美解釋，由於本案負擔比例超過45%，根據平均地權條例第60條第3項規定，需要取得過半數地主及其面積的同意。地政局於民國109年1月17日及11月19日舉辦了兩場座談會徵求同意，截至目前，同意重劃的人數比率為30.6%，同意面積比率為40.8%。分析顯示，當地民眾意願不高的主要原因包括：拓寬公學路一段將拆除部分臨路建築、部分地主持有土地面積較小導致辦理意願低落、以及需要進行較多地上物補償造成負擔比例偏高。

然而，近年來安南區發展迅速，原物料價格上漲與房地產市場變化已改變了當初的評估環境。先前徵求意願時使用的重劃負擔比例是基於109年的評估版本。地政局計劃重新檢討相關參數，預計在民國113年底前再次召開座談會徵求地主同意。如果同意比例超過半數，將啟動市地重劃工程及相關行政作業，目標是在兩年內完成中央核定重劃計畫書的申請，隨後完成市地重劃，以改善當地環境品質。

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