嘉市130人逾期未繼承　1.8億不動產恐歸國庫

〔焦點時報/記者陳慧霖嘉義市報導〕嘉義市仍有不少不動產因繼承人遲未辦理繼承登記，長期處於「無人申辦」狀態。嘉義市政府地政處提醒，115年度列冊管理的逾期未辦繼承不動產，依公告土地現值估算總價值約1億8,000萬元，若持續擱置，不僅繼承人可能愈來愈多、處理難度提高，列冊管理期滿仍無人申辦，還可能遭公開標售，民眾應及早處理，以免權益受損。

地政處統計，115年度列冊管理的被繼承人共130人，涉及土地265筆、建物26棟，土地面積約1.2公頃。部分案件因繼承人眾多，或家人對遺產分配尚未達成共識，常抱持「等談好再辦」的想法而一拖多年；但時間越久，繼承關係可能因代代相傳更加複雜，未來辦理及協調也更為困難。

地政處表示，依《土地法》規定，繼承人應自繼承開始之日起6個月內申請繼承登記；逾期辦理者，每逾1個月得處應納登記費額1倍罰鍰，最高20倍。若逾期滿1年仍未辦理，經公告3個月並通知後，將由地政機關列冊管理15年；期滿仍未申辦，將移請財政部國有財產署公開標售。標售所得價款保管10年，期限屆滿仍無人申領，才會歸屬國庫。

地政處長張婉芬提醒，「家人還沒談好怎麼分，不代表繼承登記就得一直等。」若繼承人暫時無法就遺產分配達成共識，可先由其中一人或數人代表全體繼承人，申請登記為全體繼承人的「公同共有」，不必等所有人協議完成後才能辦理。

地政處說明，完成遺產稅相關程序後，部分繼承人即可申請公同共有繼承登記，不須取得全體繼承人同意。先完成繼承登記，不僅可避免逾期產生罰鍰，也能降低不動產進入列冊管理及公開標售程序的風險；至於日後遺產如何分配，再由繼承人另行協議處理。此外，繼承權不因性別而有差異，男女均依法享有遺產繼承權；同性婚姻配偶間，也同樣具有法定繼承權。

地政處呼籲，民眾若家中有尚未辦理繼承登記的不動產，應儘速確認相關權利關係並辦理登記。若對繼承登記、列冊管理或公同共有等程序有疑問，可洽嘉義市地政事務所及地政處，及早處理，守住家族財產權益。