109年土地公告現值調整～申報土地增值稅不可不知

【記者陳笠洋／苗栗報導】

苗栗縣政府稅務局表示，苗栗縣109年之土地公告現值，經地價及標準地價評議委員會評議評定通過，全縣平均調漲0.52%（新的公告現值於109年1月1日公告實施）。土地公告現值為土地移轉時課徵土地增值稅的計算依據，民眾出售土地如係於108年12月31日前訂立契約，請把握在立約日起30天內申報土地移轉現值，仍可適用108年度的公告現值課徵土地增值稅，達到節稅的效果。

該局表示，申報人於訂定契約之日起30日內申報者，以訂約日當期之公告現值為準核課土地增值稅，逾30日始申報者，以受理申報收件日當期之公告現值為準。

舉例說明，A土地108年度土地公告現值是每平方公尺1,000元，109年度調漲為1,100元，民眾若在108年12月31日訂立契約，最遲須在109年1月29日申報，才可適用108年較低的公告現值1,000元核課土地增值稅；若逾30日始申報，則要以109年度的公告現值1,100元核課。