超過9成納稅戶受益！臺中市109年公告地價平均調降2成

【記者陳信宏／台中報導】

臺中市政府日前召開地價及標準地價評議委員會，依循合法程序作出會議決議，全市109年公告土地現值平均下跌0.98%、公告地價平均下跌20.06%，本市29個行政區公告地價皆下跌，明年約有94%納稅戶應繳納地價稅額會減少，落實市府輕稅簡政的施政原則。

地政局長吳存金表示，「公告土地現值」採每年調整，作為課徵土地增值稅的依據，臺中市地價及標準地價評議委員會20日召開評議會，考量近期本市土地市場價格呈現微幅下跌狀態，應反映市場動態，故109年公告土地現值酌予調降，評議結果全市公告土地現值平均下跌0.98%。

除部分開發區段微幅調漲外，其餘區段都是持平或下跌，調整後109年本市公告土地現值占市價百分比達90.31%，符合內政部公告土地現值達市價之9成的政策目標。臺中市地王仍由西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司蟬聯，109年公告土地現值每平方公尺為66萬元，每坪約218萬元。

地政局說明，此次公告地價調整，經試算約有近94%的納稅人應繳的地價稅降低，一般土地平均減少約2,500元。但要提醒納稅人，前開稅額係以108年度資料試算，109年民眾的土地如有買賣移轉或使用情形變更等情況，地價稅稅額也會變動，因此，明年度應納稅額應以實際收到稅單為準。

吳存金提到，「公告地價」自106年修正為每2年調整1次，作為課徵地價稅的依據，依內政部規定，公告地價調整原則參考「當年公告土地現值」、「前次公告地價」、「地方財政需要」、「社會經濟狀況」及「民眾地價稅負擔能力」等原則，合理調整公告地價，同時兼顧地方施政需要與人民稅賦負擔。

地政局依上述原則，並廣納市民及各界之聲音，於9月30日至10月8日辦理11場公開說明會，多方考量各項因素審慎評議，評議結果全市109年公告地價平均下跌20.06%，本市29個行政區皆呈現下跌情形，明年全市約有94%納稅戶地價稅額將會減少，貼近民意與社會經濟狀況等原則。

地政局指出，跌幅最多的行政區為西屯區下跌32.26%，考量西屯區105年公告地價調整幅度較大，故本次會議依各項調整原則，進行合理調降；中區也下跌31.75%，希望藉中區公告地價調降，促進區域再發展。這次公告土地現值及公告地價調整結果，在完成行政程序後，將於109年1月1日辦理公告作業，屆時即可利用市府地政局及各地政事務所網路進行查詢。