彰化縣公告土地現值微漲1.56％　開化寺前民族路兩側蟬聯地王

【焦點時報／記者林明佑報導】彰化縣113年度公告土地現值調整，經地價及標準地價評議委員會評議通過，相較112年微漲1.56％，預計於明（113）年1月1日公告。地政處再次提醒，公告土地現值係為課徵增值稅、遺產稅及贈與稅的依據，民眾若無買賣或贈與等不動產移轉情況，將不會因現值調整而影響。

彰化縣113年公告土地現值及公告地價作業，經彰化縣地價及標準地價評議委員會評議通過，113年地王仍由彰化市的民族路東側-中華路至合作金庫彰營支庫(商業區)蟬聯，宗地公告土地現值每平方公尺21.19萬元(每坪約70萬元)，相較去年微幅調漲0.62%；公告地價為每平方公尺9.36萬元(每坪約30.9萬元)，與前期持平未調漲。

地政處表示，113年地價調查作業期間（111年9月2日至112年9月1日），全縣不動產實價登錄買賣案件交易量較前期微幅減少，成交價格及地價調查結果，則微幅上漲。整體而言不動產市場呈現「量價平穩」趨勢。

本次考量地價變動情形、地方財政需要、社會經濟狀況及民眾負擔能力等因素，及檢討地價區段間之地價均衡性，經彰化縣地價及標準地價評議委員會綜合評估通盤考量後審議結果，公告土地現值整體較112年微調1.56％，全縣26鄉鎮市共7,722個地價區段有近5成凍漲；至於公告地價整體較111年微調2.62％，採漸進平穩方式調整，地價區段亦接近5成凍漲。預計於113年1月1日依法公告。

地政處再次提醒，公告土地現值係為課徵增值稅、遺產稅及贈與稅的依據，民眾若無買賣或贈與等不動產移轉情況，將不會因現值調整而影響。另因113年適逢重新規定地價，彰化縣受理申報地價期間為113年1月2日至113年1月31日（星期例假日不受理申報），並提供現場、郵寄、傳真及網路申報地價方式，土地所有權人或管理人可擇一方式向轄區地政事務所申辦。

另依據平均地權條例第16條規定，土地所有權人得參考113年公告地價在增減20％以內申報地價；如未辦理申報地價者，則按公告地價80％作為申報地價，該申報地價並依法作為課徵地價稅之基準。