影／彰化縣多元管道申報地價 111年公告地價調漲1.35%

〔焦點時報／記者林明佑報導〕彰化縣111年重新規定地價業於1月1日公告，並自即日起至2月7日止受理土地所有權人申報地價，為方便民眾申報，彰化縣政府提供了「臨櫃」、「郵寄」、「傳真」及「網路」等多元申報管道，彰化縣政府地政處長蔡和昌今(5)日率全縣8個地政事務所主任，在縣府6樓新聞處前咖啡藝廊舉行「多元管道申報地價說明」記者會，向民眾廣為宣導此項便捷服務，讓民眾不出門亦可申報地價，保障自身權益。

蔡和昌說，今日要向各土地所有權人宣導，自111年1月2日起至2月7日開放申報公告地價，111年時值每兩年地方政府重新調整公告地價，原定申報公告地價作業時程1個月，因逢農曆春節假期(2/1~2/6)，因此申報日期延長至2月7日，讓土地所有權人申報。申報地價有幾個重點，申報結果按公告地價80~120%內申報，若土地所有權人不行使自身申報地價的權利，將由地方政府逕自按公告地價80%作為申報地價，做為每年11月課徵地價稅之稅基計算依據。

蔡和昌表示，依據往年經驗，大多數土地所有權人都未主動申報，導致地方政府主管單位逕按公告地價80%做為申報地價，今日透過舉辦說明記者會向土地所有權人宣導，各土地所有權人有權利申報地價，並有義務繳納地價稅，既然持有土地及有權利及義務，呼籲各土地所有權人踴躍申報地價，把握機會參與公共事務，也保障自身權利。

蔡和昌說，每兩年由地方政府公告地價，再由土地所有權人參照當期公告地價來申報地價，然後地方稅務局才依照核定後之申報地價作為每年11月課徵地價稅之稅基計算依據。地方政府公告地價與現實買賣市場實際成交地價有很大的差距，因為是課徵地價稅房屋稅等使用，需要考慮幾個因素，例如區域性、鄉鎮市之間的平衡、社會經濟發展情況、民眾負擔稅賦能力等。

蔡和昌表示，土地所有權人關心的是地方政府每兩年的公告地價有無調整，相較於109年度公告地價而言，111年度公告地價調漲1.35%，依據地方稅務局試算，自用住宅用戶平均每戶大約增加6元，是考慮民眾負擔稅賦能力及社會經濟發展趨勢所做的所調整。

蔡和昌指出，土地所有權人得參考公告地價，在增減20%以內申報地價，申報之地價超過公告地價120%時，以公告地價120%為其申報地價；如申報之地價未滿公告地價80%時，政府得照價收買或以公告地價80%為其申報地價，而未於公告期間申報地價者，則以公告地價80%為其申報地價，經核定後的申報地價將作為稅捐稽徵機關核課地價稅之依據。

蔡和昌說，為提供有申報地價需求民眾更多元便捷的服務並簡化申報地價手續，除可攜帶身分證明文件及印章至地政事務所「臨櫃」辧理外，民眾亦可持自然人憑證至內政部地政司數位櫃臺辦理網路申報地價，或填妥重新規定地價申報書並檢附身分證明文件影本，郵寄或傳真至土地管轄地政所辦理，讓民眾不出門亦可申報地價，保障自身權益。若民眾如對申報地價有任何疑義，可電洽地政處地價科或彰化縣各地政事務所，將有專人為您服務。