台中「市31」BOT案明正式啟動 放寬招商條件吸引投資客目光

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【記者林俊維/台中報導】

緊鄰洲際棒球場、坐擁仁美與崇德生活圈的「市31」BOT案於日前公告招商條件,為吸引投資廠商加速提升台中經濟,市府提出市31「修正431」招商方案,包含投資年限由原先35年延長至45年、開發權利金得分3期繳納,以及公私協力一起共創三贏,希望透過條件放寬及區位優勢,吸引更多投資客目光,為台中經濟注入新活水。

經濟發展局表示,市31市場用地座落北屯區仁美段1701地號土地,現況為崇德路三段728號錦村市場(崇德玉市),面積8,630.3平方公尺,格局方正地形完整,建蔽率50%、容積率240%。且該用地位於11期重劃區內,緊臨14期重劃區,3分鐘上74號快速道路,連接國道1號、3號往南往北都超便捷。

局進一步表示,市31緊鄰台中洲際棒球場園區、好市多二店、鄰近仁美及崇德生活圈,加上未來周邊商辦與住宅大樓建案齊聚,區域發展潛力無窮,規劃以BOT模式開發,可提供完善及現代化市場,並配合都市計畫多目標使用,引進多元經營模式,活絡商業並健全區域發展。

針對市31「修正431」招商條件,經發局強調,修正是參考多方意見,在秉持風險分攤、利潤共享及公私合作原則,並符合現行法規下延長投資期間及調整投資初始條件,藉以吸引更多廠商加入投資台中。

其中,市31市場用地BOT案規劃投資期間45年,包括3年興建期及42年營運期,期滿得續約15年,最小投資規模建蔽率40%、容積率120%。此外,也修正開發權利金1.5億元(以上)、營運期每年定額權利金300萬元(以上)及占營業總收入0.2%(以上)營運權利金,預估可創造4億元以上投資金額。

「市31」BOT案將自明日起公告70天,至109年3月23日截止申請,申請人可至「台中市政府經濟發展局網際網路首頁/公告訊息/租賃、出售、促參案等招標公告專區」( https://www.economic.taichung.gov.tw/16120/Lpsimplelist )或「財政部推動促參司民間參與公共建設網際網路首頁投資資訊專區」下載招商文件。

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